Viver no Princesa Januária é viver cercado

pelas maiores riquezas da cidade.

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SOUL RIO

PRINCESA JANUÁRIO

Em meio às ruas arborizadas, é fácil desfrutar do charme de uma vida sossegada.

Descanse à beira-mar, enquanto o som da natureza se mistura com a descontração do Aterro do Flamengo.

Ou conecte-se com novos ares dentro de casa, onde a rotina ganha ainda mais tranquilidade.

Do mergulho na piscina aos momentos de diversão na brinquedoteca,

aqui tudo vira motivo para você se divertir em família.

3 UP GARDENS 1 QUARTO // 61 A 78,36m²

28 2 QUARTOS // 67 A 78,36m²

67 1 QUARTO // 38 A 61,24m²

OPÇÃO DE JUNÇÃO // 108,72m²

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DIFERENCIAIS DAS ÁREAS PRIVADAS

MODERNIDADE E CONFORTO EM TODOS OS DETALHES

Nas unidades, as fechaduras eletrônicas e o preparo para a automação tornam o cotidiano ainda mais inteligente, com infraestrutura e praticidade.
Afinal, a tranquilidade também faz parte do design.
  • FECHADURA ELETRÔNICA - Porta de entrada das unidades equipada com fechadura de alta segurança e tecnologia.
  • BANCADA FUNCIONAL - Cozinha entregue com bancada, além de misturador de bica alta.
  • UP GARDENS COM HIDROMASSAGEM - Kit opcional de hidromassagem nas unidades 105 e 106 para quem busca ainda mais sofisticação.
  • PREVISÃO PARA AUTOMAÇÃO DAS UNIDADES - Cabeamento para futura instalação de automação da unidade pelo adquirente.
  • INFRAESTRUTURA PARA MÁQUINA DE LAVAR - Preparação completa para instalação de máquina de lavar e secar roupa.
  • INFRAESTRUTURA PARA SPLIT*
  • CABEAMENTO PARA INTERNET, TV E TELEFONE - Infraestrutura pronta para serviços de internet, TV por assinatura e telefone.

*A infraestrutura para split compreende o dreno da evaporadora, a tubulação de cobre com isolamento térmico, os cabos de força com comando e o ponto de força no quadro elétrico. Ao proprietário caberá a compra dos equipamentos internos e externos, bem como a integração deles à infraestrutura fornecida.

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RUA PRINCESA JANUÁRIA, 34

FLAMENGO

FLAMENGO É O DESTINO IDEAL PARA QUEM DESEJA VIVER MELHOR.

PARA QUEM QUER RELAXAR À BEIRA MAR OU APROVEITAR A NOITE COM OS AMIGOS NO BAR.

PERTO DE TUDO O QUE VOCÊ PRECISA, NO BAIRRO CERTO.

Supermercados e centros comerciais

Polo gastronômico e boêmio

Hospitais, centros empresariais e diversos serviços

Excelente mobilidade urbana

  • RESTAURANTE JULIETA DE SERPA - 4 MINUTOS
  • ACADEMIA SMART FIT - 5 MINUTOS
  • COLÉGIO INSP - 5 MINUTOS
  • DROGA RAIA - 5 MINUTOS
  • SUPERMERCADO PÃO DE AÇÚCAR - 6 MINUTOS
  • METRÔ FLAMENGO - 7 MINUTOS
  • SUPERMERCADO ZONA SUL - 8 MINUTOS
  • RESTAURANTE MAJÓRICA - 9 MINUTOS
  • RESTAURANTE CAFÉ LAMAS - 10 MINUTOS
  • ATERRO DO FLAMENGO - 11 MINUTOS
  • BOTAFOGO PRAIA SHOPPING - 22 MINUTOS

*Distâncias a pé.

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O PROJETO

ALTO PADRÃO

Arquitetura

“O projeto de arquitetura foi desenvolvido para atender a diferentes estilos de vida com qualidade de uso.

Com unidades de 1 e 2 quartos — estas últimas com suíte — variando entre 30m2 e 66m2, o edifício oferece plantas com varandas voltadas para a fachada principal, integrando iluminação natural e ventilação cruzada. A cobertura do edifício abriga áreas comuns, usufruindo da amplidão visual e do sol, com espaço gourmet integrado a um terraço descoberto, além de academia, espaço kids, piscina e sauna. Essa composição garante aos moradores não apenas conforto e funcionalidade no cotidiano, mas também áreas de lazer e bem-estar em um ambiente contemporâneo e acolhedor.”

Celso Rayol e Fernando Costa

Cité Arquitetura

Projeto de Interiores

"O projeto de interiores do Soul Rio – Princesa Januária, 34 é inspirado na atmosfera carioca de descontração e leveza.

A escolha de materiais, mobiliários e distribuição dos espaços foi pensada com o intuito de criar ambientes acolhedores e versáteis.

No térreo, o acesso convidativo possui jardins externos e pulmão com Delivery Box. No hall, a fachada em vidro para os jardins traz luz natural e amplitude para o espaço. As texturas, os revestimentos e a iluminação foram selecionados para criar um ambiente elegante, com bases neutras e contrastes que proporcionam uma experiência sensorial imersiva.

No Rooftop, áreas comuns como Skypool/Sauna, Academia, Pet Care, Lavanderia, Grab and Go, Lounge Gourmet Externo e Área Kids compõem um programa completo com áreas amplas, envoltas com paisagismo, elementos vazados e acabamentos conforme a linguagem acolhedora e sensorial do conceito Soul Rio.”

Gabriela Sales, Maria Svab e Vinicius Ribeiro

CURADORIA DE ARTE

"A curadoria das galerias Soul Rio propõe uma leitura contemporânea e afetiva do que se convencionou chamar de “estilo de vida carioca”, não como um estereótipo cristalizado, mas como uma construção cultural em constante movimento, feita de afetos, gestos e paisagens.

Cada galeria é concebida como um fragmento de um mesmo corpo poético e urbano, expressão da cultura sincrética, fluida e generosa do Rio de Janeiro.

As obras, sejam elas comissionadas ou criteriosamente selecionadas, dialogam com o entorno físico e simbólico de cada empreendimento, revelando, em camadas, facetas desse imaginário coletivo e em trânsito entre o que podemos chamar de sagrado e profano, de ancestral e contemporâneo ou de erudito e popular.

Unidas, essas experiências formam uma narrativa curatorial contínua, uma cartografia sensorial da alma carioca, na qual o público é convidado a reconstruir de forma presencial, o que significa viver o Rio em sua profundidade e leveza, em sua razão e emoção, em sua vibração e pausa."

Luca Panhota

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Conheça um lazer que se conecta com quem você mais ama.

Para ir além dos seus sonhos ou viver ainda mais próximo a eles.

  • Piscina
  • Deck Molhado
  • Piscina Infantil
  • Lounge Piscina
  • Sauna
  • Academia
  • Lounge Gourmet
  • Terraço Gourmet
  • Brinquedoteca
  • Playground
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Mais conveniência para você

  • Pet Care
  • Grab and Go
  • Lavanderia
  • Lavabo
  • Delivery Box
  • Estacionamento, Áreas técnicas e Bicicletário

SEGURANÇA E TECNOLOGIA

  • Antecâmara de segurança com controle de acesso de pedestres através de sistemas digitais.
  • Previsão para portaria remota (empresa de segurança externa faz o monitoramento e auxilia o porteiro ou os moradores quanto ao controle e à segurança).
  • Infraestrutura para monitoramento remoto.
  • Sistema de monitoramento digital nos halls dos elevadores das áreas comuns, nos elevadores e nos halls dos pavimentos (previsão para os pavimentos tipo).
  • Sistema de alarme antipânico com botão SOS na piscina da área comum.
  • Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos.
  • Gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (1 elevador e sistema de pressurização das escadas).
  • Sistema de ar-condicionado do tipo split nas áreas comuns decoradas fechadas.
  • Wi-Fi nas áreas de lazer e no hall de acesso.
  • Bicicletário equipado com compressor de ar e tomada para recarga de bicicleta elétrica.
  • Tomada de recarga de carro elétrico.
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SUSTENTABILIDADE

  • Fachada revestida com textura e porcelanato, proporcionando um menor custo de manutenção.
  • Uso de esquadrias de alumínio, que têm uma fabricação menos poluente e propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
  • Medidas para eficiência energética, visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento das instalações elétricas, do uso de lâmpadas de led, da otimização e do controle da iluminação, aprimorando o aproveitamento das condições de iluminação natural.
  • Sensor de presença nas luzes das escadas, dos halls e de serviços como as lixeiras.
  • Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.
  • Medidores para água individualizados, facilitando o controle de consumo.
  • Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto acústico e térmico.

Confira mais empreendimentos da Soul Rio

Inspirada no jeito de ser do carioca, a coleção Soul Rio traz a essência do Rio de Janeiro em cada detalhe. Sua arquitetura, com revestimentos cuidadosamente escolhidos e varandas com jardineiras, vai além do prédio e embeleza o entorno.

Para passar um dia ou viver uma década, a conveniência, os serviços e a praticidade foram pensados para possibilitar esse estilo de vida contemporâneo, com um toque de sofisticação.

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